Cubierta y su reemplazo
Losa de concreto, impermeabilización, pendientes hacia coladera, pretiles y chaflanes. Cuando la capa ya no admite otro parche se reemplaza completa, por partidas y con el corte de obra a la vista.
Lámina 01 · Envolvente de vivienda
Techos, ventanas, canalones y aislamiento en Monterrey
Roofingmxsolutions es un despacho de construcción dedicado a la envolvente de la vivienda: reemplazamos cubiertas, cambiamos ventanas, instalamos canalones con su desagüe pluvial y aislamos azotea y muros. Cada trabajo empieza por el levantamiento y el plano del estado actual; el presupuesto sale de ahí y no de una estimación por teléfono.
- Plaza
- Monterrey, Nuevo León
- Horario
- Lun a vie 10:00 a 19:00
- Sábado
- 9:00 a 14:00
- Teléfono
- +52 81 6612 4689
Nota general
Quiénes somos
Roofingmxsolutions S.A.S. trabaja desde 2016 con oficina en Monterrey, Nuevo León, y cuadrilla propia. El RFC de la empresa es ROO160208PC2 y aparece en el contrato y en cada CFDI que emitimos.
Nos especializamos en la piel de la casa y hacemos las cuatro partes completas: cubierta y su reemplazo, cambio de ventanas, canalones con su bajada pluvial y aislamiento térmico de azotea y muros. La mayoría de las llamadas entra por el techo, y de ahí sale casi siempre algo de las otras tres.
Atendemos el área metropolitana de Monterrey con equipo propio y programamos visita en Nuevo León, Coahuila, Tamaulipas y San Luis Potosí. Cada obra se ejecuta con bitácora diaria y se entrega con el plano de lo realmente construido.
ProyectoEnvolvente de vivienda
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Escala1:50
RFCROO160208PC2
Revisión2026
Lámina 02
Lo que entra en el alcance
Un solo despacho para toda la piel de la casa. El techo es por donde empieza casi toda llamada, pero una mancha en la recámara rara vez se arregla sólo arriba.
Ventanas y cancelería
Cambio de ventana, sellado perimetral y escurrimiento del marco. Las prestaciones del vidrio y del perfil se leen contra la NOM-020-ENER, que es la norma de eficiencia energética de la vivienda.
Canalones y bajadas
Canalón, bajada pluvial y a dónde termina el agua. El desalojo del agua de lluvia corre por cuenta del propietario, y la descarga hacia la red municipal la regula el organismo operador de tu municipio.
Aislamiento térmico
Azotea y muros: colchoneta, placa rígida o aislante proyectado, con el espesor calculado según la NOM-018-ENER. No prometemos cero pérdidas; te decimos cuánto baja y con qué material.
Lámina 03
Cinco pasos y en qué orden
Nada se compra hasta que el plano está firmado. Cada paso tiene un entregable de papel, y ese papel se queda contigo.
- 01
Levantamiento
Dos personas, alrededor de dos horas. Se mide la azotea en planta, se marcan coladeras, juntas y registros, y se fotografía cada punto que después aparece en el plano.
- 02
Dictamen y plano
Entregamos el plano del estado actual con el corte de la cubierta y la lista de lo que falla, en papel y en PDF. El plano es tuyo aunque la obra no se contrate con nosotros.
- 03
Presupuesto por partidas
Cada partida con su cantidad, su unidad y su precio unitario. El IVA del 16 % va desglosado aparte y el CFDI se emite ante el SAT cuando se cierra el trato.
- 04
Ejecución con bitácora
La cuadrilla firma bitácora diaria: qué se hizo, con qué material y qué clima hubo ese día. Es el documento que se revisa si más adelante hay algo que reclamar.
- 05
Entrega y planos finales
Se entrega el plano actualizado con lo realmente ejecutado, las fichas técnicas de los materiales y la carta de garantía del fabricante con su vigencia escrita.
Lámina 04 · Notas del plano
Cuatro notas que conviene leer antes de firmar
N-01
El agua de lluvia es asunto del propietario
Lo que cae sobre tu azotea es responsabilidad de quien es dueño del predio hasta que sale de él: mantener limpia la coladera, que la bajada trabaje y que el agua no invada al vecino. La descarga hacia la red municipal la regula el organismo operador de tu municipio, y por eso el plano marca a dónde llega cada bajada.
N-02
Qué normas se citan y para qué sirven
La NOM-018-ENER fija cómo se calcula el aislamiento térmico de la envolvente y la NOM-020-ENER, la eficiencia energética de la vivienda. Las usamos como referencia de cálculo, no como sello: nadie nos las otorga ni nos certifica por citarlas.
N-03
Azoteas verdes: una norma de la capital
Si te interesa una cubierta vegetal conviene leer la NADF-013-RNAT, que es una norma ambiental de la Ciudad de México. Fuera de la capital no rige, y lo que aplica es el reglamento de tu municipio y el cálculo de carga de la losa.
N-04
Qué sí se puede revisar de nosotros
En México no existe una licencia federal de techador, así que nadie puede presumirla con verdad. Lo que sí te podemos poner enfrente es el RFC de la empresa, el contrato firmado, la bitácora de obras anteriores y las fichas técnicas de los materiales que proponemos.
Lámina 05
Agenda el levantamiento
La visita de medición no se cobra y no obliga a contratar. Si al final decides no hacer la obra con nosotros, el plano y el dictamen se quedan contigo de todas formas.
- 1 Te marcamos para confirmar día y hora.
- 2 Vamos, medimos y fotografiamos la azotea.
- 3 Recibes plano, dictamen y presupuesto por partidas.
¿Prefieres hablar? +52 81 6612 4689 · [email protected]
Lámina 06
Dónde trabajamos
Cuadrilla propia en el área metropolitana de Monterrey. Fuera de ella la visita se programa y el traslado se cobra aparte, dicho antes de que salgamos.
- 01
Monterrey
Centro, Obispado, Mitras, Cumbres, Contry - 02
San Nicolás de los Garza
Anáhuac, Residencial Anáhuac, La Fe - 03
Guadalupe
Linda Vista, Contry Sol, Las Quintas - 04
San Pedro Garza García
Del Valle, Fuentes del Valle, Villa Alta - 05
Apodaca
Pueblo Nuevo, Huinalá, Metroplex - 06
General Escobedo
Sabinos, Privadas de Santa Rosa - 07
Santa Catarina
La Fama, Valle de Lincoln - 08
Juárez y García
visita programada, se cobra el traslado
Lámina 07
Preguntas que nos hacen en la azotea
Las respuestas son las mismas que damos en obra, sin adornos.
01¿Reparar la cubierta o reemplazarla?
Depende de cuánta superficie esté levantada y de si el problema es la capa o la pendiente. Si el agua se queda estancada porque la losa no cae hacia la coladera, parchar sólo mueve la fuga de lugar. Eso se ve en el levantamiento y se escribe en el dictamen, con las dos opciones presupuestadas para que compares.
02¿Cuánto tarda el reemplazo de una azotea?
Una vivienda de una planta con superficie de hasta ciento veinte metros cuadrados suele llevar de tres a cinco días de trabajo, más el tiempo de secado que pida el material. Los días se escriben en el contrato y cada jornada queda en la bitácora; si llueve, se detiene y se anota.
03¿Trabajan en temporada de lluvias?
Sí, pero se programa distinto: primero los trabajos que se pueden cerrar en una jornada, y los que requieren varios días se dejan para ventanas de clima estable. Nunca se aplica impermeabilizante sobre superficie húmeda, aunque eso retrase la entrega.
04¿Qué pasa si el problema no está en el techo?
Pasa seguido. La mancha en la recámara puede venir del marco de una ventana mal sellada, de una bajada pluvial rota dentro del muro o de condensación por falta de aislamiento. Por eso el levantamiento revisa las cuatro partes del contorno y el dictamen dice cuál de ellas es la que hay que tocar.
05¿Qué garantía dan por escrito?
Dos cosas distintas: la garantía del fabricante del material, con la vigencia que él mismo publica en su ficha técnica, y la de nuestra mano de obra por el plazo que quede escrito en el contrato. No existe la garantía de por vida para una cubierta y no la ofrecemos.
06¿Qué hacen con mis datos?
Nombre, teléfono, correo y domicilio de la obra se usan para agendar la visita, armar el presupuesto y facturar. Se tratan conforme a la LFPDPPP; puedes ejercer tus derechos ARCO escribiendo al correo del aviso, y la autoridad en la materia es el INAI. No vendemos ni intercambiamos la lista con nadie.